7月1日国尚策略,当中海朱辛庄项目正式拿下预售许可证。
7月2日,案名确定——中海未来之境。
7月10日,升级后的样板间重新开放,中海未来之境,来了!
(项目实景图)
1、地块情况
项目所在的朱辛庄期0029地块,是朱辛庄区域目前最后一块住宅用地!
由中海发展+未来科学城联合于2月18日摘得,拿地的总价12.8亿元,住宅地块楼面价约3.18万元/㎡。
项目占地1.61公顷,总建面6.04万㎡,其中地上建面4.22万㎡,地上计容建面4.03万㎡。容积率2.5,限高80米。
(图片来源于网络)
规划建设6栋8-18层住宅,共342户,住宅建面约3.77万㎡;项目产品以刚需及首套改善户型为主,面积段100-130㎡,主力为建面105㎡的户型。
1#-3#楼为18层的小高层:1#、2#楼户型建面约105㎡国尚策略,共144套;3#楼为顶配130㎡户型,共70套,东侧单元首层架空。
4#-6#为8-11F洋房,户型建面约100-110㎡,共128套。
2、区域配套
周边的交通、商业、教育这些配套都挺全的。离8号线和昌平线双地铁仅约350米,坐两站到西二旗,四站到上地,以后还规划了北部联络线,上班更方便。
(示意图)
坐一站地铁能到约46万㎡的超极合生汇,走路约500米左右有个在建的万达广场,地铁口还有万科TBD商业中心。小区自己也规划了下沉式商业,平时买个菜、逛个超市足够了。
教育资源也不少,周围有7所幼儿园,像常青藤国际幼儿园、北京一零一未来科学城学校(12年制的)都在附近;看病也方便,约3公里内有积水潭医院回龙观分院、北京大学国际医院等多个综合医院。
3、产品户型:
约97-108㎡的三居和约129-130㎡的四居。
封神的地方在于:所有100㎡以上的户型三面采光、明厨明卫,整体面宽达到了约10m,采光和视野直接拉满!配置书房和多功能室,住起来相当舒服!
约97㎡三居,不仅主卧是套房,更有270度转角飘窗!
约105㎡的三居,三口之家的改善性价比首选:
约129㎡的四居,做到了约8.5㎡的U型大厨房,舒适度一骑绝尘!
空间的扩容方面,南向有开敞阳台+飘窗,从西边户约108㎡的户型图来算:南阳台约8㎡,赠送一半面积大约4㎡+飘窗约1.45㎡,做到了约5.45㎡的赠送。
对比旁边的越秀星樾得房率约78.5%-85%,中海未来之境实际使用率能到近90%,显然性价比更优秀!
4、精装交付:装修材料含马可波罗瓷砖、博洛尼橱柜、海尔空调等品牌。
5、产品价格:
据了解,项目销售价格达约7万+/㎡,创昌平单价新高!
最低销售均价6.5w起,总价区间650-905万。其中95㎡的洋房:695-715万;109㎡小高:715-735万;105㎡的洋房:730-755万;129㎡小高:885-905万。
作为北京第一批“好房子”试点,舍得在地块内配建一个体育馆,还有很高的得房率,这个价格自然是有道理的。
“好房子”从来是不等人的,想要更早更多了解中海未来之境的朋友,直接+chaige2017,拆哥跟您说道说道。
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